Informe Exprés
39 € pago único
Límite: 1 dirección, datos básicos
- Densidad de competencia directa cercana
- Indicador de tráfico peatonal estimado
- Ratio orientativo alquiler / facturación
- Entrega en 24-48h laborables · PDF por email
Informe orientativo por dirección, listo en 24-72h
Sabe si tu local va a funcionar antes de firmar el alquiler
UbicaTest cruza datos públicos de la zona —competencia cercana, demografía, tráfico peatonal estimado y ratio de alquiler— y te entrega un informe claro por email. Sin desplazamiento, sin reuniones, sin la factura de una consultora tradicional.
Entrega en 24-72h · Basado en fuentes públicas (INE, catastro, OSM/Google Places) · Sin permanencia, sin letra pequeña
ubicatest-informe · Calle Mayor 14, zona centro
Tráfico peatonal estimadoAlto
Competencia directa <300m4 locales
Ratio alquiler / facturación12%
Visibilidad del localCalle principal
Transporte público <5minNo
Idoneidad calculada: 76/100 · Alta — informe completo con recomendación por escrito
02 · Por qué esto importa
La ubicación no lo es todo, pero cuando falla, hunde negocios buenos
No es una corazonada: hay datos detrás de por qué tantos negocios con buen producto no llegan a despegar.
9%
Ubicación deficiente, causa citada de cierre
En el análisis de más de 100 startups fracasadas de CB Insights, el 9% de los fundadores señaló una mala ubicación como una de las causas de cierre del negocio — un factor que rara vez se revisa con datos antes de firmar.
Fuente: CB Insights, "Top Reasons Startups Fail"2.500 € – 10.000 €
Coste medio de un estudio de ubicación tradicional
Un análisis de flujo de personas para un local comercial —desde conteo manual hasta datos GPS— cuesta de media unos 5.000 € en una consultora de investigación de mercados. Fuera del alcance de la mayoría de autónomos que abren su primer local.
Fuente: IntoTheMinds, "¿Cuánto cuesta un estudio de mercado?"65,3%
De los negocios en EE. UU. no llegan a los 10 años
Según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., el 23,2% de los negocios cierra en el primer año y el 65,3% no llega a la década. La ubicación es uno de los factores que se puede corregir antes de empezar — a diferencia de otros.
Fuente: Vena Solutions, sobre datos BLS (US Bureau of Labor Statistics)La buena noticia: los factores que más pesan en una mala elección de local —tráfico, competencia, ratio de alquiler, visibilidad— se pueden comprobar con datos antes de firmar, no después.
Compruébalo gratis ahora03 · Cómo funciona
Cuatro pasos. Sin llamada comercial, sin visita al local.
De "no tengo ni idea de si esta calle funciona" a un informe con recomendación motivada, sin moverte de casa.
Nos das la dirección
Nos indicas la dirección exacta o el código postal, el tipo de negocio que quieres abrir y, si lo sabes, el alquiler mensual que te piden.
Cruzamos datos públicos
Consultamos densidad de comercios similares (OSM/Google Places), datos demográficos y de renta de la zona (INE/padrón/Eurostat) y catastro del local.
Redactamos el informe
Convertimos los datos en un informe en lenguaje llano: qué juega a tu favor, qué riesgos hay, y una recomendación motivada, no solo una tabla de números.
Te lo enviamos por email
PDF descargable en 24-72h laborables según el plan. Sin reunión, sin llamada — si tienes dudas, respondemos por email.
04 · Qué incluye el informe
Datos reales de la zona, no una plantilla genérica
Cada informe se genera para la dirección exacta que nos das, no para el código postal en general.
Competencia directa cercana
Cuántos negocios del mismo tipo hay a menos de 300 y 600 metros, con su nombre y ubicación aproximada, para que veas si el hueco existe o la zona ya está saturada.
Perfil demográfico y poder adquisitivo
Población del distrito o municipio, franja de edad predominante y nivel de renta media disponible según fuentes oficiales (INE, padrón municipal o Eurostat según país).
Indicador de tráfico y visibilidad
Estimación cualitativa del tránsito de la calle (tipo de vía, cercanía a ejes comerciales y puntos de generación de tráfico) y de la visibilidad del propio local.
Ratio alquiler / facturación esperable
Con el alquiler que nos indicas, calculamos qué porcentaje representaría sobre una facturación mensual estimada para tu sector, y si está dentro de rangos razonables.
Comparativa con otras direcciones
En el Informe Completo, comparamos tu dirección con hasta dos ubicaciones alternativas que elijas tú, lado a lado, para decidir con más criterio.
Recomendación motivada por escrito
No solo cifras: un párrafo final que explica, en lenguaje llano, qué juega a favor y en contra de esa ubicación concreta, con las fuentes citadas.
05 · Precios
Precio cerrado. Sin "presupuesto a medida".
Un informe puntual para decidir, o un pack si evalúas varias ubicaciones para distintos candidatos o franquicias.
Informe Completo
79 € pago único
Límite: 1 dirección + 2 alternativas
- Todo lo del Informe Exprés
- Perfil demográfico y de renta de la zona
- Comparativa lado a lado con 2 direcciones alternativas
- Recomendación motivada por escrito, con fuentes
- Entrega en 48-72h laborables
Pack Franquicias
199 € 5 informes
39,80 € por informe · factura única
- 5 Informes Completos, para 5 direcciones distintas
- Pensado para consultoras y franquiciadores
- Mismo plazo de entrega, 48-72h por lote
- Válido durante 6 meses desde la compra
UbicaTest encaja si…
- Vas a alquilar tu primer local y quieres contrastar la calle con datos, no solo con intuición
- Eres franquiciado y quieres verificar con datos propios la ubicación que te propone la central
- Diriges una consultora de franquicia pequeña y evalúas varias direcciones para distintos candidatos
- Prefieres pagar una vez por claridad que 5.000 € por un estudio tradicional
…y no encaja si
- Buscas una garantía de éxito — no la damos, y quien la prometa te está vendiendo humo
- Eres una cadena grande con departamento de expansión propio y presupuesto para herramientas enterprise (ESRI Business Analyst, Placer.ai)
- Necesitas trabajo de campo real (conteo de personas in situ, encuestas) además del análisis de datos públicos
- Tu negocio es 100% online y no depende de un local físico
¿Por qué este precio? Porque cruzamos fuentes de datos públicas de forma semiautomática, sin desplazarnos a la zona ni dedicar un analista completo por informe — a diferencia de una consultora tradicional, cuyo coste medio para un estudio de ubicación ronda los 5.000 €. Eso nos permite cobrar 39-79 € por informe y mantener una revisión humana final de cada recomendación antes de enviártela.
06 · Lo que te ahorras
Lo mismo que necesitas saber, sin el precio de una consultora
No inventamos las cifras: son las que cobran las consultoras de investigación de mercados y los proveedores de software de análisis de ubicación.
🔴 Estudio de ubicación tradicional
Análisis básico de flujo (conteo manual)~2.500 €
Análisis exhaustivo (datos GPS)hasta 10.000 €
Estudio de mercado completo ad-hoc8.000 € – 12.000 €
Coste medio de un estudio de ubicación≈ 5.000 €
Fuente: IntoTheMinds, precios de investigación de mercado 2025
🟢 UbicaTest
Informe Exprés (1 dirección)39 €
Informe Completo (1 dirección + 2 alternativas)79 €
Software enterprise de referencia (ESRI Business Analyst)desde 1.100 $/usuario/año
Tu coste por decisión con UbicaTest39 € – 79 €
Fuente enterprise: G2, precios de ArcGIS Business Analyst
El Informe Completo cuesta alrededor del 1,6% del presupuesto medio de un estudio de ubicación tradicional — y lo tienes en 2-3 días, no en semanas.
Pide tu informe por 79 €07 · Evaluador gratis
¿Qué pinta tiene esa ubicación? Compruébalo en un minuto
Responde con lo que ya sabes de la calle. Es una estimación rápida y transparente, no sustituye al informe completo — pero te da una primera foto antes de decidir si merece la pena profundizar.
Evaluador de ubicación
Todo se calcula en tu navegador: no enviamos estos datos a ningún sitio hasta que tú pidas el informe completo.
Cómo se calcula esta puntuación (metodología transparente)
Sumamos puntos sobre un total de 100, repartidos así:
- Tráfico peatonal (24 pts): a más paso de gente, más clientes potenciales sin gastar en publicidad.
- Competencia cercana (22 pts): tener 1-2 competidores directos puntúa más que tener 0 — cero competencia a veces indica que no hay demanda validada en la zona, no que el hueco esté libre.
- Ratio alquiler/facturación (22 pts): por debajo del 10% de la facturación esperada puntúa mejor; por encima del 20% se considera zona de riesgo financiero.
- Visibilidad del local (16 pts): esquinas y calles principales puntúan más que locales interiores o de difícil acceso visual.
- Aparcamiento / transporte (10 pts): relevante sobre todo si tu público llega en coche o transporte público.
- Estado de la zona (6 pts): zonas con locales cerrados suelen señalar un problema estructural, no solo mala suerte del anterior negocio.
75 o más puntos: idoneidad alta. Entre 50 y 74: idoneidad media, revisa los puntos débiles. Menos de 50: idoneidad baja, profundiza antes de firmar.
Qué es UbicaTest — y qué no es
El informe de UbicaTest es orientativo, elaborado a partir de datos públicos y de la información que tú nos aportas. No garantiza el éxito de tu negocio ni sustituye un estudio de viabilidad profesional cuando la inversión lo justifica. No somos una empresa certificadora ni una consultora de investigación de mercados acreditada. No nos hacemos responsables de las decisiones que tomes basándote en el informe, ni del mal uso que se le pueda dar a la información entregada. Para decisiones de alta inversión, recomendamos complementar este informe con asesoramiento profesional especializado.
09 · Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿UbicaTest garantiza que mi negocio va a funcionar en esa ubicación?
No, y desconfía de quien te lo prometa. El informe es una herramienta orientativa basada en datos públicos y en la información que tú nos das. Reduce la incertidumbre y te ayuda a comparar ubicaciones con criterio, pero no sustituye tu propio análisis ni un estudio de viabilidad profesional cuando la inversión es alta. El éxito de un negocio depende de muchos más factores además de la ubicación: producto, gestión, capital, equipo.
¿Qué datos exactos cruzáis para hacer el informe?
Combinamos fuentes públicas: densidad y tipo de comercios cercanos (Google Places / OpenStreetMap), datos demográficos y de renta del distrito o municipio (INE, padrón municipal, Eurostat según país), catastro para el tipo de local, y la información que tú aportas sobre alquiler, superficie y tipo de negocio. Todo queda referenciado en el informe con su fuente.
¿Es obligatorio hacer un estudio de mercado para abrir una franquicia?
En Francia, la Ley Doubin obliga al franquiciador a entregar información precontractual sobre el mercado local antes de la firma. En España, el Real Decreto 201/2010 regula la información precontractual que debe recibir el franquiciado, incluyendo datos sobre la red y el mercado. En ambos casos, disponer de un informe de zona independiente ayuda al candidato a contrastar esa información con datos propios antes de comprometerse.
¿Cuánto tarda en llegar el informe?
El Informe Exprés se entrega en 24-48 horas laborables. El Informe Completo, al incluir la comparativa de hasta dos ubicaciones alternativas y una redacción más detallada, puede tardar entre 48 y 72 horas laborables. Te avisamos por email en cuanto está listo.
¿Puedo pedir el informe de varias direcciones para compararlas?
Sí. El Informe Completo incluye la comparativa con hasta dos direcciones alternativas que elijas tú. Si necesitas evaluar más de tres ubicaciones —por ejemplo, una consultora de franquicia con varios candidatos—, el Pack Franquicias (5 informes) sale más económico por unidad.
¿UbicaTest es una empresa certificadora o una consultora acreditada?
No. UbicaTest no es un organismo certificador, ni una consultora de investigación de mercados acreditada, ni sustituye el asesoramiento de un experto en implantación comercial cuando la inversión lo justifica. Ofrecemos un informe técnico de apoyo a la decisión basado en datos públicos.
El informe me ha salido con idoneidad baja, ¿significa que no debo abrir ahí?
Significa que varios de los factores que solemos ver en ubicaciones con dificultades están presentes en esa dirección: poco tráfico peatonal, mucha competencia directa muy cerca, alquiler alto respecto a la facturación esperable, o poca visibilidad. No es una prohibición, es una señal para investigar más antes de firmar: negociar el alquiler, visitar la zona en distintos horarios, o comparar con otra ubicación.
Pide tu informe de zona completo
Cuéntanos la dirección y el tipo de negocio. Te respondemos por email con el informe en el plazo indicado — sin llamadas ni presión comercial.